Почему недвижимость в Финляндии?

Надежность

Недвижимость в Финляндии - это стабильное вложение, которое обеспечивается вполне разумной и спокойной политикой и экономикой страны. Возможность жить в стране с отличным климатом, прекрасной природой и европейской инфраструктурой делает недвижимость Финляндии особенно привлекательной.
Высочайший класс жизни, отличные дороги и полная чистота — это основные преимущества.

Первая волна спроса затронула восточную часть Финляндии: такие регионы как Савонлинна, Миккели, Лаппеэнранта, Иматра, Пункахарью, Пуумала и  Сулкава. Эти места были в своё время очень популярны среди прозорливых инвесторов (на текущий момент цены в них уже достаточно высоки).

Сегодня жители России часто интересуются недвижимостью в районе озера Саймаа, домами и квартирами в Хельсинки, Йоенсуу, Турку, Тампере, Лаппеэнранте, Иматре, Котке и Коуволе. Недвижимость вблизи российской границы по-прежнему остаётся очень востребованной и популярной.

Диаграмма показывает количество сделок по разным типам недвижимости по стране в целом. Квартиры пользуются наибольшей популярностью, что обусловлено относительно невысокой ценой и несложной процедурой сделки купли-продажи.

Средняя цена  по всем объектам Финляндии (€/кв.м.)

Средняя цена на недвижимость в этой стране считается одной из самых доступных по всему Евросоюзу. Более того, приобрести квартиру, участок, дачу или дом в Финляндии зачастую получается гораздо выгоднее, чем заключить аналогичную сделку в Москве или Санкт-Петербурге.

Учитывая уровень цен, который является вполне доступным для большинства россиян, сделки начинают выглядеть по-новому привлекательно.

На графике можно заметить, что средняя цена на недвижимость по всей Финляндии в период кризиса упала на 7,5%, что незначительно по сравнению с падением рынка недвижимости в других странах.

Однако стоимость береговой недвижимости оставалась стабильной, а общее снижение цен было вызвано падением спроса на квартиры.
Можно сделать вывод, что цена на объекты в Финляндии достаточно стабильна.

Пребывание и вид на жительство

Обратите внимание, что сама по себе покупка недвижимости (независимо от её типа, цены и назначения) не даёт вам права на постоянное проживание в стране и не предоставляет доступ к полному объёму прав, присущих местным жителям.

После того, как вы вступаете во владение недвижимостью, вам выдаётся многократная виза сроком на 2 года, которая позволяет вам находиться до 90 дней в стране каждые 6 месяцев.

Если вы рассчитываете на постоянное проживание в Финляндии, то вам необходимо прожить в стране около 6 лет по визам, основать собственную компанию, получить учебное или рабочее место или же                                                                                                                          вступить в брак.

Приобретение недвижимости в Финляндии часто связано с желанием отдыхать в этой стране достаточно долгий срок. Если вы планируете находиться в стране более трёх месяцев, то вам необходим специальный вид визы — Oleskelulupa (вид на жительство или разрешение на пребывание).

Наличие Oleskelulupa даёт возможность находиться на территории страны достаточно долго, а также иметь возможность официально устроиться на работу. Первая виза обычно выдаётся на год, вторая - на год, 2 года или 4 года, а затем вы имеете возможность получить постоянную. В случае, если вам нужно получить Oleskelulupa, придётся доказать свою доброжелательность и отсутствие каких-либо проблем с законом.

 Доступность

По закону недвижимость в Финляндии может приобрести гражданин любого государства или юридическое лицо.
Вас приятно удивит ипотека в финских банках низкими процентными ставками.

Ставка обычно составляет от 3 до 5% в зависимости от банка и ставки рефинансирования. Кредит можно получить на срок от 5 до 20 лет или по договоренности.
Как правило, размер ипотеки составляет не более 60% от стоимости объекта недвижимости.

Для получения ипотеки и открытия счета в финском банке Вам потребуются:
- загранпаспорт
- справка о доходах
- рекомендация от банка, в котором вы являетесь клиентом.

Документы необходимо предъявить на английском или финском языках.
Для совершения сделки купли-продажи Вам потребуется загранпаспорт с действующей визой и документы о происхождении средств.

Для многих наших соотечественников Финляндия стала отличным местом для отдыха или даже для работы. Географическая близость, вполне благоприятные условия для бизнеса, приятная природа и замечательные возможности для отдыха — это именно то, что привлекает многих.

Купить дом в Финляндии — это наиболее доступная и одна из самых интересных возможностей завести себе «резиденцию за рубежом».

По вопосам покупки Вы можете  проконсультироваться у наших специалистов по телефону (812) 309 36 01.
Tervetuloa!